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提速便民,买了房没钱装修怎么办

中国江苏网1月18日徐州讯
不少市民朋友常遇到这样的烦恼,贷款买房后还需要资金装修,对于工薪阶层又是一笔不小的开支,想要贷款,但房子已经抵押过了,还要来回奔波于银行与单位之间开许多证明,费时又费精力。

进入十月后,伴随港城多家楼盘先后交付,港城进入了装修旺季,各大建材商家和装修公司纷纷推出了一系列优惠活动,此时投钱无疑是一件非常划算的事情。可是买了房没钱装修怎么办?小编要说
多种银行贷款方式可解忧。

顺应市民需求,江苏银行徐州分行联手徐州市公积金管理中心,本着“优势互补、服务大众”的宗旨,创新推出了“金e融”产品,为缴纳公积金的个人提供手续简便、效率快捷、方式灵活的信用贷款及其他金融综合服务。该业务通过互联网渠道受理,在线对借款人进行身份识别后,基于公积金信息、征信信息等大数据应用场景以及智能决策技术完成授信审批,是一款无抵押、无担保的个人消费贷款产品。

据无锡装修公司了解,不少业主在装修时却遇到同一个烦恼:好不容易攒钱买了房子,装修房子的钱却囊中羞涩。面对这种尴尬局面,笔者日前走访港城多家银行了解到,如今不少银行都已经针对这种情况推出了各式消费贷款,还款花样繁多,利率则因人而异,对于个人征信、银行流水较好的公务员一族来说,即使选择信用贷款,贷款年利率最低可至4%以下,贷款额度最高可达30万。

“房子上房要装修,之前办了住房贷款,问了一些银行都不接受二次抵押,抱着试试看的心态在江苏银行手机银行申请了江苏银行“金e融”,没想到几秒钟就拿到30万元贷款,真是太方便了!”徐州市民张先生这样说,这款产品帮助他解决了燃眉之急。

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如今,像张先生这样拿到江苏银行徐州分行“金e融”贷款的市民越来越多。该产品自2016年7月成功上线以来,短短半年时间,“金e融”贷款余额已达5.91亿元,申请人次33363户,成功支用8811人次,审批授信总额达36.85亿元。

房子交付 装修没钱成困扰

江苏银行徐州分行零售业务部总经理杨军介绍:“只要年龄在22至57周岁,公积金正常缴存满一年的良好职业受薪人士均可申请‘金e融’。申请人无需提供任何贷款资料,也不必亲自到营业网点,直接登录网上银行、手机银行在线申请,几秒钟即可完成审批,获得最高30万元、最长期限3年的信用额度。申请人在额度限额及期限内可线上自主选择借款金额及期限,并可根据个人资金情况随时还款。”

日前,从事服装贸易的市民张先生反映了他的资金周转难题。原来住在墟沟的张先生,去年他在高新区购置了一套三居室。原本装修款绰绰有余,但是就在前段时间,张先生店里压货厉害,资金周转不了。如今,眼看钥匙拿到手,装修钱却凑不出了,这让他进退两难。

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首次购房的市民李嫚,也遇到了相似烦恼。由于考虑失误,李嫚在将老房卖出后,将全部房款都用于提前还房贷,如今,一年过去,房子拿到手了,可是工薪族的李曼压根就没有攒下多少资金用于装修。“现在的办法只有向朋友借钱,或者贷款了。可是让我向朋友借钱,我根本开不了这个口。”李嫚说,而说到贷款,李嫚说自己也接到好几个金融公司打来的电话,她担心利率过高会给自己带来更多负担。

基准利率普遍上浮30%到40%

业主就此走访了港城多家银行网点,受经济形势影响,不少银行都对经营类贷款持有谨慎态度,于是各行竞争的焦点就已经转移到了大额消费贷款上,其中与市民生活息息相关的房贷、车贷等都成了银行竞争的热点。

而装修贷款作为大额消费贷款的一种,各家银行都有不少贷款方式可以帮助消费者解决难题,消费者唯一需要做的就是根据自己的实际条件,货比三家,选择贷款利率更优惠,还款方式最适合自己的产品即可。

无锡装修公司了解到,由于目前,央行公布的贷款基准利率为4.35%,利率水平较低,因此,各家银行在消费贷款方面纷纷上浮,目前上浮水平主要控制在基准利率30%~40%之间。“具体情况还是要看个人情况,基本各家银行都执行的是一人一价,利率水平与个人的工资水平、工作单位、征信情况紧密相关。”江苏银行连云港分行零售部工作人说。

传统房屋抵押不受青睐 信用贷款成为主流

据无锡装修公司了解,最传统的房屋抵押贷款,伴随市场变化不再受青睐。“这种方法的前提是手中必须有房产证。而这一贷款的利率主要根据个人资质情况决定。”东方农商行房贷部理财负责人刘咏梅告诉笔者,“不过,这种贷款我们并不推荐,因为需要办理不动产抵押手续,还要进行房产评估、测绘等工作耗时耗力特别麻烦,尤其是没有拿到房产证的客户,更无法办理这项业务。”刘永梅说。除非信用贷款走不通,一般不建议客户办理此种贷款。

除了这种抵押物贷款,对于不少有稳定工作的市民来说,更好的选择是信用贷款。目前,他们银行针对在东方农商行办理房产按揭的客户推出了一款名为“爱家分期”的信用贷款产品,只要在他们银行有房产按揭记录,就能够享受1至3年的装修分期贷款,贷款10万元每年费率3200元,之后按月还本金即可。除了有按揭的情况,公务员、事业单位职工也能享受卡分期业务,而这种爱家分期算是该银行的特色产品之一。

必赢体育官方网站,而除了东方农商行,中国银行、江苏银行、工商银行等也都相继推出了这种信用卡分期产品。唯一的区别只在于利率不同,名称不同,无锡装修公司了解到,目前他们针对重点客户推出了易分期产品,一年期费率仅为2.45%,三年期费率为8%。

随借随还信用产品 成为装修贷款新宠

除了信用卡分期这种方式,一次授信,随借随还的信用贷款新产品也成为装修贷款的新宠。“目前,我就拿着身份证和银行流水等去江苏银行办了卡易贷,银行一次性给我授信30万,随时用钱随时刷卡,一有钱了就直接还到卡上很方便。”市民裴女士说,她目前办理的月利率为5.6‰,由于是按月付息,很多装修花费都是这月借了下月就还,特别划算。

这种产品也是目前银行最新普及的一种信用消费贷款产品。目前,江苏银行、中国银行还有东方农商行等多家银行都能办理。其中,最大的差距还是在利率上。

其中,江苏银行覆盖面最广,不但能够线下办理,他们更在自己的手机APP中推出了线上授信服务,通过线上打分预估贷款利率。东方农商行推出的这款产品名为易贷通卡,主要也是针对收入较为稳定、公积金流水较好的工薪阶层,贷款年利率为6.3%,月利率则在5.25‰。目前,利率最低的则是中国银行推出的“随心贷”产品,年利率为5.655%,月利率仅为4.7‰。不过,这款产品门槛较高,目前只针对我市的公务员、事业单位、教师和烟草公司、核电等单位员工推出,受众较窄。

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